Investment Management - Trustone | Plateforme dédiée à la gestion d'Actifs Immobiliers

INVESTMENT MANAGEMENT

Mandat de gestion d’Investment Management pour le compte de tiers avec mise à disposition d’une équipe de professionnels sur tout le cycle de vie d’une opération immobilière

SOURCING

Origination et sélection des opérations avec une première étude (bilan promoteur, méthode de valorisation par Discounted Cash Flow, calcul de TRI, hypothèses de valorisation)

ACQUISITION

Négociation de termes et conditions financières, conduite des audits techniques et juridiques, rédaction de LOI et de Term Sheet, accompagnement jusqu’à la promesse de vente

FINANCEMENT, STRATÉGIE
ET GESTION

Origination du financement et négociation, mise en place de la stratégie de revalorisation et gestion au quotidien et application de la stratégie

SOURCING

Origination et sélection des opérations avec une première étude (bilan promoteur, méthode de valorisation par Discounted Cash Flow, calcul de TRI, hypothèses de valorisation)

ACQUISITION

Négociation de termes et conditions financières, conduite des audits techniques et juridiques, rédac’on de LOI et de Term Sheet, accompagnement jusqu’à la promesse de vente

FINANCEMENT, STRATÉGIE
ET GESTION

Origination du financement et négociation, mise en place de la stratégie de valorisation et gestion au quotidien et application de la stratégie

PLUS D’INFORMATIONS

TRUSTONE REIM est une société de conseil indépendante spécialisée dans la gestion d’opérations immobilières. Grâce à une expérience riche de plus de 500 transactions sur le marché immobilier, nous créons, structurons et mettons en place des stratégies d’investissement anticipant les tendances des marchés immobiliers.

Que vous soyez des institutionnels ou des investisseurs privés désireux de créer ou renforcer votre patrimoine immobilier, les équipes TRUSTONE vous accompagnent et vous conseillent à chaque étape de vos opérations d’investissement immobilier, de l’identification d’une opportunité à son arbitrage.

Après avoir identifié votre stratégie d’allocation et défini vos objectifs de rendements, nos experts de l’investissement immobiliers seront à vos côtés pour la mise en œuvre sur mesure de votre projet d’investissement.

Nous intervenons sur tout le cycle de vie d’une opération immobilière en s’efforçant d’adapter notre offre à vos besoins. Nous pouvons intervenir de manière ponctuelle sur l’un des aspects de l’opération tel que le sourcing, la structuration, le financement, la gestion, la valorisation et l’arbitrage… ou sur son intégralité.

Nos équipes d'experts s'appuient sur une veille de marché et une connaissance multisectorielle aigue du marché de l’immobilier français pour vous recommander une sélection d’opportunités concrètes en adéquation avec la stratégie définie.

Une approche personnalisée pour identifier les opportunités d’investissement servant au mieux vos objectifs :

Etude préliminaire du dossier :

Nous réalisons une étude préliminaire synthétique vous permettant de prendre une décision informée quant à la poursuite de l’opération. Nous estimons la valeur de l’actif basée sur ses qualités physiques et environnementales ainsi que son potentiel de revalorisation. Les flux locatifs, le financement, la fiscalité ainsi que les investissements nécessaires à son éventuel repositionnement sont pris en compte.

Négociation et remise d’offre :

Nous réalisons un audit détaillé de la situation locative et technique et faisons appel à des spécialistes pour les sujets juridiques, notariaux et environnementaux, si nécessaire. Ces éléments nous permettent de négocier au mieux les termes de l’offres et de s’assurer que l’offre que vous remettez prenne en compte l’ensemble de ses aspects. Nous coordonnons les échanges avec l’ensembles des parties impliquées dans l’opération et supervisons la rédaction de l’offre.

Structuration :

Nous vous assistons pour la mise en place de la structure la plus adaptée afin de maximiser la rentabilité tout en prenant en compte les considérations fiscales particulières à chaque situation. Notre équipe d’ingénierie patrimoniale vous accompagne tout au long de la transaction afin d’évaluer l’incidence fiscale de l’opération. Nous pouvons également vous assister pour l’identification et la sélection d’éventuels partenaires financiers pour des opérations de plus grande envergure.

Nous intervenons lors de la recherche de financement dans le cadre de la structuration de la dette, la négociation avec les prêteurs et la rédaction de la documentation juridique.

Financement :

Nous mettons en place un Business Plan spécifique et détaillé en ligne avec votre stratégie incluant les aspects opérationnels et financiers afin de finaliser l’offre et participons à la rédaction et négociation des différents documents juridiques et administratifs

Acquisition :

Asset management :

Nos équipes dédiées à la gestion d’actifs vous accompagneront afin d’accroitre la valeur du bien et d’assurer l’optimisation de la rentabilité :
● Mise en œuvre du Business Plan d’acquisition avec gestion des appels d’offre pour les travaux de rénovation et d’aménagement puis suivi des travaux
● Mise en œuvre du Business plan de gestion avec négociation des baux (baux longs avec des locataires de qualité) et maximisation du taux d’occupation
● Mise à disposition d’une plateforme en ligne sécurisée dans un espace dédié à notre client et regroupant tous la documentation essentielle sur les immeubles
● Coordination avec les différents prestataires : Agents immobiliers, gestionnaire locatif et technique, syndicat de copropriété...
● Reporting sur mesure de la performance économique de l’investissement

Arbitrage :

En accord avec la stratégie mise en place, nous vous aiderons à définir le moment opportun pour arbitrer l’actif lorsque sa valeur potentielle maximale est atteinte. De même pour tout autre raison, qu’elle soit patrimoniale, fiscale ou financière, nos équipes sont à votre disposition pour gérer et assurer la vente optimale de votre bien et le débouclage de l’opération
● Préparation de la due diligence de vente
● Préparation du business plan de vente
● Coordination avec l’ensemble des prestataires
● Rédaction et négociations de la promesse de vente et des différents documents

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