INVESTMENT MANAGEMENT Mandato de gestión de Investment Management en nombre de terceros con puesta a disposición de un equipo de especialistas durante todo el ciclo de vida de una operación inmobiliaria. arrow

SOURCING

Originación y selección de las operaciones con un primer estudio (balance promotor,método de valorización con Discounted Cash Flow, cálculo de TIR, hipótesis de
valorización)

ADQUISICION

Negociación de términos y condiciones financieras,
realización de auditorías técnicas y jurídicas, redacción de LOI y de Term Sheet, apoyo personalizado hasta la promesa de
venta.

FINANCIAMIENTO, ESTRATEGIA
Y GESTION

Originación del financiamiento, implementación de la estrategia de valorización y gestión cotidiana y aplicación de la estrategia.

SOURCING

Originación y selección de las operaciones con un primer estudio (balance promotor, método de valorización con Discounted Cash Flow, cálculo de TIR, hipótesis de
valorización

ADQUISICION

Negociación de términos y condiciones financieras,
realización de auditorías técnicas y jurídicas, redacción de LOI y de Term Sheet, apoyo personalizado hasta la promesa de
venta

FINANCIAMIENTO, ESTRATEGIA
Y GESTION

Originación del financiamiento, implementación de la estrategia de valorización y gestión cotidiana y aplicación de la estrategia.

MAS INFORMACION

TRUSTONE REIM es una empresa de consultoría independiente especializada en la gestión de operaciones inmobiliarias. Gracias a una experiencia rica de más de 500 transacciones en el mercado inmobiliario, creamos, estructuramos e implementamos estrategias de inversión, anticipando las tendencias de los mercados inmobiliarios.

Institucionales o inversores sean, deseosos de crear o fortalecer su patrimonio inmobiliario, los equipos Trustone les acompañan y asesoran en cada fase de sus operaciones de inversión inmobiliaria, , desde la identificación de una oportunidad hasta su arbitraje.
Después de haber identificado su estrategia de asignación y definido sus objetivos de rendimiento, nuestros expertos en inversión inmobiliaria estarán a su lado para la aplicación específica de su proyecto de inversión.
Intervenimos durante todo el ciclo de vida de una operación inmobiliaria esforzándonos por adaptar nuestra oferta a sus necesidades. Podemos intervenir de manera puntual en uno de los aspectos de la operación tal como : el sourcing, la estructuración, el financiamiento, la gestión, la valorización y el arbitraje, o en su totalidad.

Slide Nuestros equipos de expertos se basan en una observación del mercado y un conocimiento multisectorial agudo del mercado inmobiliario francés para recomendarle una selección de oportunidades concretas en adecuación con la estrategia definida. galerie Un enfoque personalizado para identificar las oportunidades de inversión que mejor respondan a sus objetivos. Slide Realizamos un estudio preliminar de síntesis permitiéndole tomar una decisión informada en cuanto a la prosecución de la operación. Estimamos el valor del activo basado en sus características físicas y medioambientales así como en su potencial de revalorización. Los flujos de ingresos por alquiler, el financiamiento, la fiscalidad y las inversiones necesarias para un eventual reposicionamiento se tienen en cuenta. galerie Estudio preliminar del expediente: Slide Llevamos a cabo una auditoría detallada de la situación de alquiler y de la situación técnica y utilizamos a expertos para los temas jurídicos, notariales y medioambientales si es necesario. Estos elementos nos permiten negociar de la mejor manera posible los términos de la oferta y de garantizar que la oferta que Usted entrega toma en cuenta el conjunto de estos elementos. Coordinamos los intercambios entre todas las partes involucradas en la operación y supervisamos la redacción de la oferta. galerie Negociación y entrega de la oferta: Slide Le asistimos en la implementación de la estructura óptima para maximizar la rentabilidad teniendo siempre en cuenta las consideraciones fiscales de cada situación. Nuestro equipo de ingeniería patrimonial le acompaña a lo largo de la transacción con el fin de evaluar el impacto fiscal de la operación. Podemos también asistirle en la identificación y la selección de posibles asociados financieros para operaciones de mayor envergadura. galerie Estructuración: Slide Intervenimos a lo largo de la búsqueda del financiamiento en el marco de la estructuración de la deuda, la negociación con los prestamistas y la redacción de la documentación jurídica. galerie Financiamiento Slide Implementamos un Business Plan específico y detallado en línea con su estrategia incluyendo los aspectos operativos y financieros para finalizar la oferta y participamos en la redacción y la negociación de los diversos documentos jurídicos y administrativos. galerie Adquisición Slide Nuestros equipos dedicados a la gestión de activos le acompañaran para incrementar el valor de los bienes y garantizar la optimización de la rentabilidad:
● Implementación del Business Plan de adquisición con gestión de las licitaciones para las obras de rehabilitación y acondicionamiento y seguimiento de las obras.
● Implementación del Business Plan de gestión con negociación de los contratos de arrendamiento (a largo plazo y con inquilinos selectos) y maximización del porcentaje de ocupación.
● Puesta a disposición de una plataforma en línea segura en un espacio específico dedicado a nuestro cliente y conteniendo toda la documentación fundamental sobre los edificios
● Coordinación con los diversos proveedores: agentes inmobiliarios, gestionario de arrendamientos, gestionario de alquiler y gestionario técnico, sindicato de copropriedad…
● Reporting a medida del rendimiento económico de la inversión.
galerie Asset management :
Slide Conforme a la estrategia establecida le ayudaremos a definir el momento oportuno para arbitrar el activo cuando se alcanza el valor potencial máximo. Del mismo modo por cualquier otra razón, sea patrimonial, fiscal o financiera, nuestros equipos están a su disposición para gestionar y garantizar la venta óptima de su bien y la liquidación de la operación
● Preparación de la due diligence de venta.
● Preparación del business plan de venta
● Coordinación con los diversos proveedores
● Redacción y negociación de la promesa de venta y de los diversos documentos.
galerie Arbitraje :

OTRAS ACTIVIDADES

Multi-family office
Descubrir mas
Fund management
Descubrir mas